Santander, entre las capitales de provincia con menos rentabilidad en el alquiler

21-10-2024

El mercado inmobiliario sigue siendo, pese a sus cambios, un gran valor refugio para los inversores, y ya no solo en la compraventa, sino también en el alquiler, tal y como muestran los últimos datos de septiembre recabados por el portal inmobiliario pisos.com, que sitúan la rentabilidad media de alquilar un piso entero de 90 metros cuadrados en España en un 5,91%.

“Invertir para alquilar sigue siendo una opción muy atractiva para los inversores. Pese a la tendencia descendente experimentada a lo largo del último año, podemos ver cómo, en el caso del alquiler de pisos para compartir, partiendo de la base de inmuebles de 90 metros cuadrados con 3 habitaciones, la rentabilidad sube más de un punto, llegando al 7,01% a nivel nacional”, detalla el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font.

En lo que respecta a las capitales de provincia más rentables para alquilar un piso completo, el top 10 queda tal que así: Lleida (7,65%), Zamora (7,32%), Ávila (7,17%), Teruel (7,11%), Huelva (7,09%), Castellón de la Plana (6,86%), Segovia (6,79%), Murcia (6,79%), Ciudad Real (6,78%), Toledo (6,78%). Por su parte, el ranking de las 10 capitales de provincia con la rentabilidad más baja es el siguiente: Donostia-San Sebastián (3,33%), Palma de Mallorca (4,45%), Pamplona (4,60%), Madrid (4,60%), Cádiz (4,60%), A Coruña (4,69%), Granada (4,85%), Soria (4,96%), Málaga (4,96%) y Santander (5,03%).

Si nos centramos en los pisos con alquiler compartido, puede observarse como la rentabilidad sube cerca de dos puntos en casi todas las capitales de provincia. Las 10 más rentables, por orden, son: Lleida (9,64%), seguida de Lugo (9,27%), Cáceres (8,92%), Teruel (8,89%), Jaén (8,15%), Cuenca (8,14%), Toledo (7,97%), Murcia (7.92%), Zamora (7,89%) y Almería (7,59%). Por otra parte, el ranking de las capitales de provincia menos rentables para el alquiler compartido queda así: Donostia-San Sebastián (3,30%), Madrid (3,52%), Cádiz (3,94%), Palma de Mallorca (4,26%), Bilbao (4,62%), A Coruña (4,66%), Málaga (4,66%), Granada (4,71%), Vitoria-Gasteiz (4,74%) y Barcelona (4,78%).