Euskadi (3.066 euros/m2) sigue siendo las autonomía más cara y la única en superar los tres mil euros por cada metro cuadrado. le sigue la comunidad de Madrid (2.748 euros/m2). por debajo se encuentra Cantabria (2.096 euros/m2)
Según los datos del índice de precios de la vivienda en españa, elaborado poridealista.com,la vivienda usada ha descendido un 10,2% en los últimos doce meses y aumenta su caída desde máximos al 30%. el año 2012 ha sido el más agresivo de la crisis en lo que a ajuste de precios se refiere y ha devuelto los precios a niveles de 2003. sin embargo, el precio actual sigue siendo insuficiente para cerrar muchas operaciones, ya que la crisis económica e hipotecaria ha reducido el poder de compra de los interesados en adquirir una vivienda. los compradores de media piden un descuento adicional del 20% respecto a los precios actuales
durante 2012 el precio de la vivienda usada en españa ha acelerado su caíday ha dejado el precio del metro cuadrado en 1.873 euros según el último índice de precios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en españa.el año ha terminado con caídas generalizadas de precio en toda españa, que incluso alcanzan el 15% anual y 38% desde máximossegún los datos del instituto nacional de estadística (ine). parafernando encinar, jefe de estudios de idealista.com, «2012 ha sido un año muy difícil para los que han intentado vender una casa, a pesar de las medidas que el gobierno aprobó para intentar incentivar el cierre de operaciones». así se reflejan en los datos de ventas de viviendas, que pese al acelerón de final de año sigue marcando cifras ridículas
y es que compradores y vendedores siguen alejados en sus pretensiones. el precio de los anuncios de pisos en idealista.com ha bajado de media un 30%, perolas ofertas que pasan los compradores a los vendedores están aún de media un 20% por debajo. en total,los compradores están pidiendo una rebaja total desde máximos del 45-50%. es ahí donde se cruzan operaciones y donde empiezan a encajar las piezas, pero son niveles a los que no todos los vendedores pueden o están dispuestos a llegar. unos no pueden vender a esos precios porque les supondría vender por debajo de su hipoteca y otros se resisten a deshacerse de su vivienda en esos precios
en esta situación,sólo los vendedores sin apego por una vivienda y un posible precio de venta bajo se lleva el gato al agua. en esa definición encajan los bancos, que son además de la mayor inmobiliaria de españa, el grupo que más ventas está cerrando en la actualidad. en parte porque pueden bajar los precios y también, porque tienen en su mano la concesión de hipotecas
precio por zonas
todas las comunidades autónomas han acabado el año con un balance negativo en el precio de sus inmueblesde segunda mano. los mayores decrementos se han producido en la baleares, donde en los últimos doce meses los precios han caído un 12,4%. por detrás se sitúan las bajadas de cataluña y navarra (12% en ambos casos). la menor bajada ha sido la de madrid (-6,9%), la única comunidad de toda españa con bajadas por debajo del siete por ciento. euskadi (3.066 euros/m2) sigue siendo las autonomía más cara y la única en superar los tres mil euros por cada metro cuadrado. le sigue la comunidad de madrid (2.748 euros/m2). por debajo se encuentran cantabria (2.096 euros/m2) y cataluña (2.047 euros/m2). en el lado opuesto de la tabla encontramos a extremadura (1.190 euros/m2), murcia (1.192 euros/m2) y castilla la mancha (1.201 euros/m2), las comunidades más económicas
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