El Ministerio de Defensa pone a la venta la finca de La Remonta

La parcela santanderina se incluye en un lote compuesto por un centenar de bienes inmuebles con los que el Estado pretende cuadrar el presupuesto de armamento. Las dudas aparecen en el caso que no se consiga adjudicar.
EL MUNDO CANTABRIA.-La necesidad del Ministerio de Defensa de obtener ingresos extraordinarios para hacer frente al calendario de pagos de su programa de armamento ha llevado a que el organismo haya decidido hacer caja sacando a la venta buena parte de sus bienes inmuebles.Un catálogo que incluye más de un centenar de terrenos y edificios en el que aparece como transacción prevista la finca de La Remonta, ubicada en Campogiro.La entidad encargada de enajenar todo este patrimonio en el mercado civil no es otra que el Instituto deVivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa (Invied). De hecho, en su portal web (invied.mde.es) ya se recoge el anuncio para traspasar el solar santanderino, de 289.303 metros cuadrados, según los propios datos que aparecen en la referenciainmobiliaria.Las intenciones ministeriales de rentabilizar ya La Remonta no son óbice para respetar el Plan Parcial acordado y planteado en colaboración con Gobierno de Cantabria y Ayuntamiento de Santander para la parcela, incluida la construcción de 1.300 viviendas sociales. Así consta en la reseña del Invied, que precisa que el tipo de suelo es urbanizable delimitado, que el citado Plan Parcial está ya redactado y en fase de tramitación y que el terreno dispone de una edificabilidad residencial de 117.000 m2, así como otros 41.500 proyectados para «otros usos lucrativos». Igualmente, se incide en que el nuevo Plan General de Ordenación Urbana quedó aprobado en mayo del pasado año.Según explica la propia web del Instituto, la fórmula habitual para transferir las propiedades militares pasa por una subasta pública y, en caso de quedar ésta desierta, se procedería a una venta directa. De momento no aparecen los términos económicos relativos a La Remonta.Tampoco lo hacen en otras páginas de internet donde se anuncia la finca, como addmeet.com, donde el Ministerio ha volcado todas sus ofertas con el fin de obtener liquidez en el menor tiempo posible. Los expertos tasadores estiman que el valor total del catálogo puesto en el mercado ronda los 1.000 millones de euros.
Cambio de posturaLa decisión estatal de desprenderse de La Remonta lleva aparejado que no será Madrid quien desarrolle urbanísticamente la finca, sino el potencial comprador. Según las fuentes consultadas por este periódico, esto supone un cambio respecto al comportamiento mantenido hasta la fecha, cuando el Ministerio llevaba a cabo unidades de ejecución sobre un terrenodeterminado que posteriormente comercializaba en parcelas y de las que obtenía una mayor plusvalía.La diferencia es que ahora tampoco tendrá que incurrir en los gastos derivados de acometer esas unidades y, aunque con menor beneficio, la transacción le podría salir a coste cero.Según los expertos, el anuncio está más orientado a fondos de inversión internacionales que a empresarios nacionales, vista la debilidad del sector del ladrillo.Un anuncio en base al Plan Parcial>Lo que se encontrarán los potenciales interesados en la finca de La Remonta es que no podrán desarrollar el terreno libremente, sino que tendrán que someterse a los criterios del Plan Parcial ya elaborado y tramitado. Las dudas aparecenen caso de que la subasta de la finca quede desierta y el Ministerio no consiga traspasarla.