El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en octubre en Cantabria fue de 192, lo que supone una caída del 16,5% respecto al mismo mes del año pasado
El descenso es menos pronunciado que el de septiembre, cuando se redujeron un 32,2% y que el de agosto, con una caída del 28,5%
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a 19.105 en octubre de este año, con una caída del 14,4% respecto al mismo mes de 2011, según los datos difundidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con el retroceso interanual de octubre, las viviendas hipotecadas encadenan ya30 meses de caídas consecutivas. No obstante, el descenso es menos pronunciado que el de septiembre, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron un 32,2% y que el de agosto, con un descenso del 28,5%.
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en octubre enCantabriafue de 192, lo que supone una caída del 16,5% respecto al mismo mes del año pasado , la octava mayor por comunidades, sin tener en cuenta las ciudades autónomas, según los datos difundidos este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El importe medio de cada una de las operaciones disminuyó un 14,3%en términos interanuales, hasta los 101.822 euros. El desembolso global de todas las hipotecas de vivienda superó los 19,5 millones.
Además, la cifra total de hipotecas sobre viviendas es la más baja en cualquier mes dentro de la serie histórica comparable, iniciada en 2003. El ‘suelo’ de viviendas hipotecadas se registró el pasado mes de agosto, cuando se constituyeron 21.106 hipotecas, 89 menos que en septiembre.
En los diez primeros meses del año, las hipotecas constituidas sobre viviendas se han reducido un 33,2% en relación al mismo periodo de 2011, con unadisminución del 38,8% en el capital prestadoy del 8,4% en el valor promedio de las hipotecas.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en octubre los 100.665 euros, un 4,9% menos que en igual mes de 2011, mientras que el capital prestado se redujo un 18,6%, hasta los 1.923,21 millones de euros.
En tasa intermensual (octubre sobre septiembre), las hipotecas sobre viviendas cayeron un 9,9%, frente al aumento del 0,4% que experimentaron en septiembre en valores mensuales.
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el décimo mes del año se constituyeron 31.405 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un descenso del 19,8% respecto a octubre de 2011. El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 21,2%, hasta los 3.574,3 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 113.816 euros, un 1,7% menos que en octubre de 2011.
Valoraciones de Manuel Gandarias, director del Gabinete de Estudios de pisos.comA la luz de los últimos datos sobre hipotecas publicados por el Instituto Nacional de Estadística, nos indican que el sistema está sin liquidez y no hay solvencia.Los incentivos fiscales, aunque ha impulsado las ventas, las transacciones no están vinculadas a la concesión de los préstamos hipotecarios y los precios siguen bajado.Veremos en estadísticas sucesivas si la puesta en marcha de la Sareb y la inyección de dinero europeo logran que el crédito vuelva a los compradores. Esta sería la consecuencia lógica de la reestructuración, y aunque desde pisos.com tenemos confianza en ello, albergamos dudas, ya que el saneamiento de las entidades ha absorbido buena parte de las ayudas. El dinero debe llegar al ciudadano para que la economía despegue.Otro aspecto interesante que influye en la baja constitución de préstamos hipotecarios es que el pago al contado está aflorando de nuevo. La disminución del capital prestado así como del importe medio de las hipotecas indican que el inmueble que más se vende es el que se encuentra por debajo de los 120.000 euros.
