¿Son necesarios los servicios inmobiliarios?

Comprar o alquiler una vivienda en Cantabria mediante una inmobiliaria siempre es más seguro que entre particulares
Por dónde empezar cuando quieres comprar una vivienda, qué pasos son los primeros que tienes que dar para saber qué comprar, y cómo hacerlo.
Este artículo lo escribe unprofesional inmobiliarioy debes leerlo desde el punto de vista de alguien conoce el mercado y que cuenta con la experiencia haber vendido miles de viviendas y atendido muchos más miles de clientes.
Lo primero que aconseja es que se trate de establecer una distinción entre necesidades y deseos. Es verdad que es difícil hacerlo, porque muchas veces ambas cosas se confunden. La primera cuestión es saber cuánto espacio se necesita, y no sólo hablando de superficie, también de huecos, cuantos dormitorios, baños, etc. Normalmente van unidos, tan unidos que las viviendas de una época y de un barrio suelen tener los mismos huecos y normalmente parecidas superficies.
Las siguientes necesidades son también evidentes, ascensor, garaje, y especialmente la zona. La zona no es un deseo, en la mayoría de los casos la zona es una necesidad, o tiene el mismo rango que una de ellas. Nadie va a vivir a una zona que no le apetece, antes toma decisiones como alquilar o cambiar otras prioridades. Cuando ya tienes claras esas cosas se comienza el primer cribado, marcado por el presupuesto disponible, tanto el dinero que se dispone como el que se puede pedir prestado.Según su experiencia, en los últimos tiempos los clientes llegan a las inmobiliarias después de tener muy claro qué dinero pueden pedir de hipoteca y cuánto están dispuestos a pedir, que no son la misma cosa. En este punto es muy interesante llevar a cabo un estudio de solvencia y conocer hasta donde se puede llegar y donde no. Evitar sorpresas o conocer el rango de precios a los que se puede optar es el objetivo antes de meterse en tasaciones o contactos con los bancos que acaben por frustrar ilusiones poco realistas.
Hasta este momento se puede gestionar este proceso de manera independiente, pero a partir de aquí aconseja ponerse en manos de un profesional inmobiliario, es el que dirá si lo que se está pensando tiene encaje en el mercado e incluso en el perfil financiero de cada cliente. Hasta aquí se puede utilizar internet únicamente pero a partir de aquí lo recomendable es empezar a preguntar y escuchar consejos de profesionales que conocen la situación actual de la zona elegida y puedan realizar las tareas más arduas y por que no, delicadas: Comprobaciones administrativas, fiscales e incluso legales además de todos los trámites hasta el cierre de la operación.
La diferencia entre buscar sólo y trabajar con una inmobiliaria es muy importante, tan importante que los servicios de una inmobiliaria se justifican rápidamente. Los futuros propietarios deben saber que uno de los principales inconvenientes de buscar piso o casa de forma autodidacta es que la información que se encuentra en internet, está muy “manipulada”, se esconden las características que no interesa que se conozcan rápidamente y se magnifican aquellas que parece pueden interesar a compradores. El objetivo de gran parte de los “presuntos profesionales” del sector y de los vendedores particulares, es conseguir atraer a los compradores a una visita al inmueble, pues piensan que el propio inmueble se justifica por si sólo. Por eso la experiencia de un agente inmobiliario es fundamental para evitar llevarse sorpresas, o simplemente, perder el tiempo.