Cantabria, segunda donde más. El descenso registrado en Cantabria es 14,6 puntos superior a la bajada media del 27,6%, hasta un total de 25.717 operaciones, según ha informado este miércoles el INE
Lacompraventa de viviendas en Cantabriael pasado mes de febrerose desplomó un 42,2%respecto al mismo mes del año anterior, hasta las 282 operaciones, lo que supone la segunda mayor caída, solo superada por Asturias (43,5%) y similar a la de La Rioja.
El descenso registrado en Cantabria es 14,6 puntos superior a la bajada media del 27,6%, hasta un total de 25.717 operaciones, según ha informado este miércoles elInstituto Nacional de Estadística (INE).
El descenso interanual de febrero en España es más de cuatro puntos superior al de enero, cuando la compraventa de viviendas retrocedió un 23,2%, y con él, estas operaciones ya acumulan diez consecutivos de caídas. Atendiendo sólo a los datos mensuales (febrero sobre enero), la compraventa de viviendas descendió un 16,1%, su mayor disminución en este mes desde 2010.
El descenso interanual en la compraventa de viviendas en España se ha debido, en mayor medida, al retroceso en la compraventa de pisos nuevos, con una caída del 37,4%, hasta sumar 11.544 operaciones. Por su parte, la compraventa de viviendas de segunda mano descendió un 17%, hasta 14.173 operaciones.
En Cantabria, continúa con la tendencia a la baja que se inició hace once meses, en marzo de 2013, y que solo fue interrumpida por la subida que experimentó en julio del 7,5%.
Por cada cien mil habitantes, en todo el país se registraron 68 compraventas de viviendas, nueve más que en Cantabria, donde este índice fue del 59. En la región, de las 282 operaciones de compraventa anotadas en febrero, la práctica totalidad se realizó sobreviviendas libres(263, frente a 19casas protegidas).
Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, la diferencia no fue tan acusada, ya que mientras 134 operaciones correspondieron aviviendas nuevas, 148 estuvieron relacionadas conedificios usados.
Además de las compraventas, en el segundo mes del año se realizaron un total de 516 operaciones sobre viviendas, de las que 107 fueronherencias, ochodonacionesy 119operaciones de otro tipo.
En total, en febrero se transmitieron en la región 1.034 fincas urbanas a través de 569 compraventas, 202 herencias, 14 donaciones y 249 operaciones de otro tipo.
Y es que además de las operaciones sobre viviendas, también hubo 40 sobresolaresy 478 sobre urbanas de otro tipo.
Por su parte, se realizaron transmisiones sobre 653 fincas rústicas, entre las que se registraron 301 herencias, 195 compraventas, 12 donaciones, una permuta y 144 operaciones de otro tipo.
Con estos datos, y entrefincas rústicasy urbanas, en febrero se transmitieron en Cantabria 1.687, lo que supone un descenso del 26,8% respecto al mismo mes del año anterior, el mayor por comunidades y más del triple que la bajada del conjunto del país del 7,7%. Este volumen de operaciones supone una media de 352 por cada cien mil habitantes, inferior a del conjunto del país (370).
La compraventa de viviendas sigue en horas bajas. En febrero fueron 25717 operaciones, lo que supone una caída del 27,6 por ciento con respecto al mismo mes del pasado año, según los datos que ha dado a conocer elInstituto Nacional de Estadística (INE).
Con respecto al mes de enero, la caída ha sido del 16,1 por ciento mientras que en la tasa anual acumulada el descesno es del 25,3 por ciento.
El 90,4 por ciento de las viviendas transmitidas por compraventa son libres mientras que apenas el 10 por ciento son de protección oficial. Esto adelanta otra cifra significativa y es que el 55 % de las viviendas que se vendieron en febrero eran de segunda mano. Es decir, el negocio de la construcción sigue acusando la crisis inmobiliaria.
Por Comunidades Autónomas, la única en la que ha habido mejoría en la compraventa de viviendas con respecto a febrero de 2013 ha sido Canarias, mientras que en el resto de las regiones ha habido caídas muy significativas. Destaca el caso de Asturias donde el negocio inmobiliario ha caído un 43,5 por ciento en el último año.
Manuel Gandarias, sobre la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad publicada esta mañana por el INE:
La compraventa en febrero perpetúa la senda bajista. Aunque la estacionalidad está dejado de ser un patrón, es cierto que el segundo mes del año ha sido siempre un mes poco activo, dado que el pico tiende a producirse al cierre del año anterior. Esto es algo que vivimos de primera mano en diciembre de 2012, cuando se adelantaron muchas adquisiciones debido a la eliminación de la deducción por compra de vivienda a partir de enero de 2013.
Es llamativo que la brecha entre las operaciones de obra nueva y las de segunda mano sea tan amplia, de más del doble. La mayor presión fiscal, la escasa oferta buena que queda ya y la limitación en las bajadas de precio son las razones por las que los compradores miran hacia la vivienda usada en detrimento de las nuevas promociones, dado que en las primeras el ITP suele ser menor que el IVA, hay un parque disponible que no para de crecer y el margen para hacer descuentos en más amplio.
La incertidumbre ante los cambios fiscales que están por venir hará que probablemente sigamos viendo descensos en esta estadística. Hasta que no se dibuje un panorama claro de seguridad ante este nuevo horizonte impositivo, gran parte de la demanda seguirá a la espera. Igualmente, una mayor fluidez en la concesión de hipotecas y una mayor estabilidad en precios contribuirán al repunte de la compraventa.
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