La vivienda en Cantabria en marzo de 2015 tiene un precio medio de 1.791 euros por metro cuadrado, bajando un -8,90% respecto al año pasado. Santander cae trimestralmente un -0,95%, registrando un precio de 2.293 euros m2
Según el informe trimestral de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Cantabria en marzo de 2015 tiene un precio medio de 1.791 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra un descenso del -2,20% frente al mes de diciembre de 2014. Interanualmente, se produce una caída del -8,90%. Mensualmente, retrocede un -0,68%.
Cantabria es la cuarta autonomía más cara del país, únicamente por detrás de País Vasco (2.893 €/m²), Baleares (2.047 €/m²) y Madrid (2.026 €/m²). En el ámbito provincial, Cantabria es la octava más cara. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en marzo de 2015 ha registrado un precio medio de 1.538 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso trimestral del -1,29%. De un año a otro, la bajada es del -7,20%, mientras que la caída mensual es del -0,66%.
“El proceso de ajuste del precio de la vivienda ya está libre de posibles comportamientos bruscos que pudieran dar nuevas sorpresas”, comenta Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. Para el portavoz del portal inmobiliario, “los pisos mejor situados fueron los primeros en agotar su trayectoria a la baja, y los que supieron detectar el final de la curva, compraron en el momento justo”. Esto no significa que en el mercado se hayan agotado las buenas oportunidades. Alemany insiste en que existen, “pero hay que moverse rápido porque los repuntes se están generalizando”. En este sentido, el experto vaticina que, pronto será el turno de las viviendas más baratas en las grandes urbes, que a lo largo de 2015 terminarán de estabilizar sus precios.
La clave para aprovechar este momento inmobiliario tan propicio es poner el foco en las viviendas que corra más prisa vender: “Son las que prometen una negociación más ventajosa para el comprador, pero también las que desaparecen más rápido del catálogo de la oferta. Formalizar una señal es esencial”, expone el experto. En última instancia, Alemany recuerda que “la recuperación de unos niveles estables en compraventa y concesión de hipotecas pasa por aumentar el perfil de la demanda solvente, algo que depende del entorno laboral”.
Santander es la octava capital más cara de España
La capital cántabra registra una bajada del -0,95% en el primer trimestre del año. Interanualmente, con un retroceso del -7,03%, marca una caída poco señalada en el listado nacional de caídas, liderado por Murcia (-14,98%). Con 2.293 euros por metro cuadrado en marzo de 2015, Santander es la octava capital de provincia más cara, por detrás de Donostia-San Sebastián (4.012 €/m²), Barcelona (3.145 €/m²) y Bilbao (3.108 €/m²), entre otras.
Respecto a los municipios cántabros, la caída más notable en el primer trimestre es la de Miengo (-5,75%), mientras que de un año a otro, este mismo municipio marca el descenso más intenso de la región: -19,59%. Se trata del cuarto recorte más pronunciado del listado nacional. En el apartado de precios, Laredo es el municipio más caro de Cantabria en marzo de 2015 con 2.137 euros por metro cuadrado, mientras que el más barato es Torrelavega (1.176 €/m²).
