La compraventa de viviendas se desploma un 55%

Se desplomó un 55% respecto al mismo mes del año anterior, hasta las 234 operaciones, la mayor caída por comunidades tras La Rioja (66,6%), frente al retroceso del 15,9% registrado en el conjunto del país.
Lacompraventa de viviendas en Cantabriaen noviembre de 2013 se desplomó un 55% respecto al mismo mes del año anterior, hasta las 234 operaciones, la mayor caída por comunidades tras La Rioja (66,6%), frente al retroceso del 15,9% registrado en el conjunto del país.
Así, en España se contabilizaron en noviembre 21.847 operaciones, la segunda cifra más baja del año tras la de marzo (22.100 transacciones) y una de las menores de toda la serie, iniciada en 2007.
El descenso interanual de noviembre es más pronunciado que el experimentado en octubre (-10%) y con él, la compraventa de viviendas suma siete meses consecutivos a la baja, según ha informado este martes elInstituto Nacional de Estadística (INE).
En Cantabria, continúa con la tendencia a la baja que se inició en marzo de 2013 y que solo fue interrumpida por la subida que experimentó en julio del 7,5%.
Por cada mil habitantes, en todo el país se registraron 58 compraventas de viviendas, nueve más que en Cantabria, donde este índice fue del 49. En la región, de las 234 operaciones de compraventa anotadas en noviembre, la práctica totalidad se realizó sobreviviendas libres(223, frente a 11casas protegidas).
Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, la diferencia no fue tan acusada, ya que mientras 130 operaciones correspondieron aviviendas nuevas, 104 estuvieron relacionadas con edificios usados.             Además de las compraventas, en el undécimo mes del año se realizaron un total de 452 operaciones sobre viviendas, de las que 74 fueronherenciasy 144 operaciones de otro tipo.
En total, en noviembre se transmitieron en la región 1.019fincas urbanasa través de 493 compraventas, 191 herencias, seisdonaciones, dospermutasy 327 operaciones de otro tipo. Y es que además de las operaciones sobre viviendas, también hubo 57 sobresolaresy 510 sobre urbanas de otro tipo.
Además, se realizaron transmisiones sobre 492 fincas rústicas, entre las que se registraron 225 herencias, 178 compraventas, 22 donaciones y 67 operaciones de otro tipo.
Con estos datos, y entre fincas rústicas y urbanas, en noviembre se transmitieron en Cantabria 1.511, lo que supone un descenso del 32,8% respecto al mismo mes del año anterior, el segundo mayor tras La Rioja (44,1%) y casi 30 puntos superior a la media nacional (-3,2%). Este volumen de operaciones supone una media de 313 por cada mil habitantes, inferior a del conjunto del país (346).
Valoraciones del director del Gabinete de estudios depisos.com, Manuel Gandarias, sobre la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad hecha pública hoy por el INE:
1.       Los últimos datos sobre compraventa no hacen más que profundizar en el deterioro de la misma. La cuenta atrás de las ventajas fiscales, que levantó un poco las operaciones en 2012, es un factor con el que no se ha contado este año.
2.       Por otro lado, tal y como hemos afirmado en anteriores ocasiones, el interés de los inversores que compran al contado no es suficiente para hacer que la compraventa remonte. Aunque los bajos precios son un reclamo, la importancia de la situación económica de las familias es más determinante.
3.       Es necesario que la compra de vivienda como proyecto de vida vuelva a estar apoyada en la financiación y en el empleo estable. Habrá que esperar a que en 2014 se siga trabajando en la introducción de medidas que impulsen al sector y a la economía en general para comenzar a vislumbrar cierta evolución positiva de esta estadística.