La compraventa de viviendas en Cantabria vuelve a caer en octubre

Existiendo una demanda potencial clara, la situación actual de inestabilidad, seguridad laboral, imposibilidad de acceso al crédito, complican seriamente la reacción de un sector necesario e importante para la economía española.
Grupo Diariocritico/agencias/porcentual
Lacompraventa de viviendasen Cantabria en octubre cayó un 10,1% respecto al mismo mes del año anterior, hasta las 338 operaciones, y se situó una décima por encima del retroceso registrado en el conjunto del país (-10%).
Así, la compraventa de viviendas en España contabilizó 22.770 operaciones, registrando la segunda cifra más baja del año tras la de marzo (22.100 transacciones) y una de las menores de toda la serie, iniciada en 2007.
El descenso interanual de octubre es ligeramente superior al que se experimentó en septiembre (-8,6%) y con él, la compraventa de viviendas suma seis meses consecutivos a la baja, según ha informado este jueves elInstituto Nacional de Estadística (INE).
En Cantabria, continúa con la tendencia a la baja que se inició en marzo y que solo fue interrumpida por la subida que experimentó en julio del 7,5%.
Por cada mil habitantes, en todo el país se registraron 60 compraventas de viviendas, diez menos que en Cantabria, donde este índice fue del 70. En la región, de las 338 operaciones de compraventa anotadas en octubre, la mayor parte se realizó sobreviviendas libres(320, frente a 18 casasprotegidas).
Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, la diferencia no fue tan acusada, ya que mientras 199 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, 139 estuvieron relacionadas con edificios usados.
Además de las compraventas, en el décimo mes del año se realizaron un total de 591 operaciones sobre viviendas, de las que 136 fueronherencias,107 operaciones de otro tipo, y diezdonaciones.
En total, en octubre se transmitieron en la región 1.349 fincas urbanas a través de 764 compraventas, 294 herencias, 20 donaciones, dospermutasy 269 operaciones de otro tipo. Y es que además de las operaciones sobre viviendas, también hubo 113 sobre solares y 645 sobre urbanas de otro tipo.
Además, se realizaron transmisiones sobre 742 fincas rústicas, entre las que se registraron 380 herencias, 193 compraventas, 15 donaciones, tres permutas y 151 operaciones de otro tipo.
Con estos datos, y entre fincas rústicas y urbanas, en octubre se transmitieron en Cantabria 2.091, lo que supone un incremento del 23,6% respecto al mismo mes del año anterior, el segundo mayor tras La Rioja (29,2%) y que casi cuadriplica la media nacional (6,4%). Este volumen de operaciones supone una media de 434 por cada mil habitantes, muy por encima de las 371 del conjunto del país.
AUNQUE HAY UNA DEMANDA, NO ES POSIBLE LA VENTA POR LA CONTRACCIÓN DEL CREDITO
Estas son las valoraciones de Manuel Gandarias, director del Gabinete de estudios depisos.com, sobre la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad hecha pública hoy por el INE:
1.     La compraventa sigue en descenso y con tasas negativas significativas que superan las dos cifras, aunque en porcentajes mensuales es la segunda menor caída de los cinco últimos años. Sigue sin haber incentivos a la compra y la demanda continúa expectante ante nuevas bajadas de precio que no serán muy significativas salvo en zonas geográficas específicas.
2.     Existiendo una demanda potencial clara, la situación actual de inestabilidad, seguridad laboral, imposibilidad de acceso al crédito y situación de la economía en general, complican seriamente la reacción de un sector necesario e importante para la economía española.
3.     En el mes de octubre se registra la segunda cifra de compraventas más baja del año. Nos encontramos ante una situación ligeramente peor que el año anterior, aunque hay que tener en cuenta el impulso que se le dio a la venta en los últimos meses del 2011 por los incentivos fiscales.
4.     El mercado sigue siendo atractivo, sobre todo para aquellos que tienen capacidad de compra sin endeudamiento, y hay muy buenas oportunidades que indican que es buen momento para animarse. Una buena negociación en la compra puede contrarrestar posibles bajadas de precio que se produzcan en los próximos meses. Será necesaria una intervención de algún tipo por parte de las entidades públicas e instituciones privadas para reactivar el crédito.