El precio de la vivienda usada en Cantabria sube un 0,1% durante el primer trimestre del año

El precio del metro cuadrado en Cantabria queda establecido en 1.460 euros/m2
Elprecio de la vivienda deusadacrecióun0,1%en Cantabria durante elprimertrimestre delaño,hasta situarse en1.460euros/m2, según el últimoíndicede precios deidealista.Si atendemos a losdatos interanuales, lasubida tambiénha sido del0,1%.
La mayorcaídaes la registrada porEntrambasaguas, donde los propietarios piden un10,6%menospor sus viviendas quehace tres meses. Le siguen los decrementos deLiérganes(-8,5%)yAlfoz de Lloredo(-7%).Enellado opuestoestán lassubidasdeSan Felices de Buelna(11,3%),Rasines(9,9%),Bareyo(9,1%)yArnuero(8,9%).En Santanderel precio se ha incrementado un1,6%.
Comillasse consolida comoel municipio más exclusivo de la comunidadya queel precio desu metro cuadradoalcanza los1.984euros, seguido porCastro-Urdiales(1.911euros/m2) yLaredo(1.872euros/m2).Valdáliga, en cambio, es el municipio más económico, con733euros/m2.
Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, “el informe de idealista recoge la evolución de los precios de oferta de viviendaen venta durante el primer trimestre del año, por lo que el efecto de la situación de emergencia nacional apenas se refleja en sus cifras. Aun así los datos contemplan cierta atonía en el mercado durante este primer cuarto del año, con los precios prácticamente estables en toda España con ligeras variaciones en torno al uno por ciento.Aunque lo más probable que veamos notables bajadas de precios en los precios de la vivienda usada, el escenario que se plantea tras el periodo de confinamiento es de una incertidumbre total. Todo dependerá de la duración y profundidad de la crisis, ademásde la capacidad de recuperación de la economía española.”
Estabilidad a nivel nacional
El precio de la vivienda usada en Españamarca unacaídadel0,3% durante elprimertrimestre de 2020.Estabajada deja el metro cuadrado en 1.758 euros según el último índice de precios de idealista. Atendiendo a lavariación anual,el incremento es del3,2%.
El informe delprimertrimestre de 2020muestra que las subidas de preciosiguen siendo mayoritarias en lascapitales españolas. Aun así los grandes mercados comienzan a relajar sus ritmos de crecimientoy en algunos casos comienzan a verse descensos, mientras que los mayores incrementos se trasladan a mercados menores.Si atendemos a las Comunidades Autónomas,4de ellas han visto cómo sus precioscaíandurante este trimestre, mientras que14provinciascerraronelprimercuarto del año ennegativo.
En la ciudad de Barcelonalos precioshan reducido un 0,1% durante el primer trimestre,manteniendoel precio por metro cuadrado en4.111euros. Si atendemos al datointeranual, los precio en la ciudad condal hanbajadoun2,5% en los últimos 12 meses.Con este descensolos precios siguen un3,9% más bajos que en el máximo alcanzado en septiembrede 2018.
En Madrid: las expectativas de los propietarioscrecieronun0,2%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 3.741euros. En el interanual, el incremento es del0,5%. Los precios en la capital de España están un2,1% más bajos que el máximo alcanzado el pasado mes dejulio.
EnValenciatambiénaumentanlas expectativas de los propietarios de viviendas en venta. El crecimientodel0,9% durante los tres últimos meses ha dejado el precio del metro cuadrado en 1.795euros. Este precio está un3,4% por encima que el que se registró en la ciudad hace docemeses. La caída acumulada desde el estallido es del24,8%.
Entre las grandes ciudades, Málaga registra el mayor incremento (2,7%), seguida por Valladolid (1,9%), Sevilla (1,5%). El precio tambiénsubió en Palma (1,1%), Bilbao (1%) y Zaragoza (0,8%).
Santa Cruz de Tenerifelidera las subidasentre lascapitales españolas,con un incremento del4%. Le siguen los propietariosde Cádiz, que han aumentado sus expectativas en un3,2%, yCastellón dela Plana(3,2%).La mayor caída se ha producido en Guadalajaray Salamanca(-1,5%en ambos casos). Le siguen los descensos de León (-0,8%), Palencia (-0,8%), Almería (-0,6%), Huesca (-0,5%) y Cáceres (-0,4%).
El índice de precios inmobiliarios de idealista
A partir del informe relativo al primer trimestre de 2019, en idealista actualizamos la metodología de creación de nuestros informes. Tras la incorporación deidealista/data se han incluido nuevas fórmulas de cálculo que aportan aún más robustez al análisis de la evolución de los precios, sobre todo en áreas pequeñas. Para evitar saltos en nuestrasseries, los datos desde 2007 se han recalculado con lanueva metodología.
Por recomendación del equipo estadístico de idealista/data, actualizamos la fórmula para hallar el precio medio con más certeza: además de eliminar los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado calculamos el valor mediano envezdel valormedio. Con este cambio, además de afinar aún más nuestro informe a la realidad del mercado, homologamos nuestra metodología con las que se aplican en países de nuestro entornopara la obtención de datos inmobiliarios.
Incluimos desde ahorala tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El informe sigueestando basado en los precios de oferta publicados por los anunciantes de idealista.