Más que la media nacional, que registró así su primer crecimiento trimestral desde el segundo trimestre de 2010. Según Gandarias en el tercer trimestre del año han disminuido un -2,71% frente al 0,7% ofrecido por el INE
Grupo Diariocrítico/agencias
Losprecios de la vivienda libreen Cantabria subieron un 1,6% en el tercer trimestre del año en relación al trimestre anterior, siete décimas más que la media nacional, que registró así su primer crecimiento trimestral desde el segundo trimestre de 2010, según ha informado este lunes elInstituto Nacional de Estadística (INE).
De esta forma, el precio de la vivienda vuelve a tasas positivas después de 12 trimestres mostrando retrocesos trimestrales. Ya en el segundo trimestre de este año, el precio de la vivienda logró moderar su caída casi seis puntos, al registrar un descenso del 0,8%, frente al -6,6% del primer trimestre.
El incremento registrado en Cantabria, que también vuelve a tasas positivas, es similar al de La Rioja y solo superado por los de Baleares (2%) y Comunidad Valenciana (1,8%).
Por su parte, los precios de lavivienda de segunda manosubieron siete décimas en relación al segundo trimestre del año (igual que la media nacional), mientras que los de lavivienda nuevase incrementaron un 2,7%, lo que supone 1,3 puntos más que el conjunto del país y es el cuarto repunte más elevado tras Cataluña (5,7%), Madrid (5,3%) y Baleares (5,1%).
En términos interanuales (tercer trimestre de 2013 sobre igual trimestre de 2012), el precio de la vivienda libre bajó en Cantabria un 5,4%, un punto y medio por debajo de la media (-6,9%) y la menor reducción por comunidades.
Así, en el cómputo anual, la vivienda de segunda mano cayó un 7,8% en Cantabria, un punto y medio más que en España, pero la nueva lo hizo solo un 3%, casi cinco puntos menos que la media (-7,8%).
En España, por tipo de vivienda, tanto los precios de la vivienda nueva como los de la vivienda usada regresaron a tasas positivas en el tercer trimestre del año en relación al trimestre anterior. En concreto, los precios de la vivienda de segunda mano aumentaron un 0,1%, mientras que los de la vivienda nueva se incrementaron un 2,3% respecto al segundo trimestre.
En términos interanuales (tercer trimestre de 2013 sobre igual trimestre de 2012), el precio de la vivienda libre moderó su ajuste más de cuatro puntos al bajar un 7,9%, su menor descenso desde el tercer trimestre de 2011.
Por tipo de vivienda, el precio de los pisos nuevos moderó su corrección interanual casi cinco puntos, al retroceder un 7,9%, frente al -12,7% del segundo trimestre del año, mientras que el precio de la vivienda usada cayó un 8% en tasa interanual, frente al retroceso del 12,1% del trimestre anterior.
A pesar de ello, son ya 22 los trimestres consecutivos en los que los precios de la vivienda libre presentan tasas interanuales negativas. El precio de la vivienda comenzó a caer en el segundo trimestre de 2008 (-0,3%) y desde entonces la tendencia no se ha revertido, aunque ha comenzado a mostrar síntomas de moderación.
El IPV que publica Estadística es compatible con las exigencias de Eurostat y complementa al que publica trimestralmente el Ministerio de Fomento. Entre sus objetivos se encuentra el de servir de elemento de comparación entre los Estados miembros en lo referente a los precios de la vivienda.
Valoraciones de Manuel Gandarias
Para el director del Gabinete de estudios depisos.com»sorprende la subida en las tasas trimestrales que anuncia el INE en su Índice de Precios de Vivienda. En el sector no se esperaba en absoluto, salvo que tengamos en cuenta factores como la estacionalidad y que en los meses de verano los vendedores hayan visto una oportunidad para incrementar los precios o resistirse ante las negociaciones en las compraventas».
Desdepisos.comcontrastamos estos datos y los precios de oferta en el tercer trimestre del año han disminuido un -2,71% frente al 0,7% ofrecido por el INE en esta estadística. En las tasas interanuales, el INE marca una bajada del -7,9% mientras desdepisos.comofrecimos un dato del -11%. El margen de negociación se reduce al 3% este trimestre, frente al 4,5 del trimestre anterior.
Aunque desdepisos.comconsideramos que los precios seguirán moderadamente a la baja, hay que ver el computo global de año y esperamos que estos datos empiecen a animar a una demanda potencial que está dispuesta a comprar y que estaba esperando algún dato en cuanto a la estabilización en precios.
