Cantabria ajusta el precio de la vivienda un -9,29% frente al año pasado

Santander cae anualmente un -7,95%, registrando un precio de 2.457 euros por metro cuadrado y colocándose como la séptima capital más cara de España
Según el informe anual de precios de venta dewww.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Cantabria en diciembre de 2013 tiene un precio medio de 1.944 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra un descenso del -0,21% frente al mes de noviembre, marcando la tercera bajada menos intensa de España. Interanualmente, se produce una caída del -9,29%, pues el precio por metro cuadrado en diciembre de 2012 fue de 2.143 euros. Supone el octavo ajuste regional más significativo. Semestralmente, retrocede un -4,65%, y trimestralmente, desciende un -1,87%.
Cantabria es la cuarta autonomía más cara del país, únicamente por detrás del País Vasco (3.189 €/m²), Madrid (2.193 €/m²) y Baleares (2.074 €/m²). En el ámbito provincial, Cantabria es la octava más cara, por detrás de Guipúzcoa (3.777 €/m²) y Vizcaya (3.145 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en diciembre de 2013 ha registrado un precio medio de 1.704 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso mensual del -0,54%. De un año a otro, la bajada es del -9,70%. La cifra registrada marca una caída semestral del -4,90% y trimestral del -2,25%.
La senda bajista de los precios ha llamado la atención de los compradores con liquidez que no necesitan financiación. Miguel Ángel Alemany, director general depisos.com, apunta que las compras que han tenido lugar a lo largo del año han estado dominadas por un perfil solvente de marcado carácter inversor: “Las operaciones protagonizadas por extranjeros ya se sitúan en niveles de antes de la crisis, mientras que la demanda interna sigue castigada por el cerrojazo hipotecario. Es de esperar que en 2014, los bancos que ya hayan adquirido cierto control de sus balances, vuelvan a mirar hacia su negocio tradicional, que es el de prestar dinero. Solo de esta forma, el mercado de la vivienda emprenderá el camino de la recuperación”.
Para el responsable del portal inmobiliario, los descensos de los precios irán perdiendo intensidad en los próximos doce meses. “Determinadas ubicaciones en la costa mediterránea y ciertas poblaciones en provincias de interior seguirán arrojando recortes, dado el abultado stock y el escaso interés de la demanda. En zonas consolidadas con rentabilidad asegurada y un nutrido grupo de compradores interesados, la evolución será plana, aunque no se descartan pequeños movimientos al alza”, asegura Alemany.
Santander es la séptima capital más cara de España
La capital cántabra registra una subida del 1,41% frente a noviembre, arrojando el segundo incremento más intenso del cómputo general. Interanualmente, con un retroceso del -7,95%, ocupa el puesto intermedio en la tabla de caídas. Con 2.457 euros por metro cuadrado en diciembre de 2013, Santander es la séptima capital de provincia más cara, por detrás de Donostia-San Sebastián (4.371 €/m²), Bilbao (3.307 €/m²) y Barcelona (3.214 €/m²), entre otras.
Respecto a los municipios cántabros, solo se registran rebajas. La caída más notable frente al año pasado es la de Miengo (-13,97%), que también marca la mayor subida trimestral: 1,80%. Noja (6,96%) es el municipio que más baja en el último semestre y Piélagos (-4,24%) en el último trimestre. En cuanto a precios, Torrelavega, con 1.193 euros por metro cuadrado, es la localidad más asequible de la región. Castro-Urdiales (2.376 €/m²) es el municipio más caro de Cantabria en diciembre de 2013.