Cantabria ajusta el precio de la vivienda un 4,87% en el primer semestre del año

Santander cae semestralmente un -5,70%, registrando un precio de 2.517 euros por metro cuadrado y colocándose como la octava capital más cara de España. La vivienda en Cantabria en junio de 2013 tiene un precio medio de 2.039 eur
Según el informe semestral de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Cantabria en junio de 2013 tiene un precio medio de 2.039 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra un descenso del -4,87% frente al mes de diciembre de 2012. Interanualmente, se produce una caída del -11,77%, pues el precio por metro cuadrado en junio de 2012 fue de 2.311 euros. Supone el séptimo ajuste regional más significativo. Mensualmente, retrocede un -0,44%, y trimestralmente, desciende un -3,50%.
Cantabria es la cuarta autonomía más cara del país, únicamente por detrás del País Vasco (3.300 €/m²), Madrid (2.345 €/m²) y Baleares (2.166 €/m²). En el ámbito provincial, Cantabria es la octava más cara, por detrás de Guipúzcoa (3.979 €/m²) y Vizcaya (3.235 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en junio de 2013 ha registrado un precio medio de 1.792 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso semestral del -5,05%. De un año a otro, la bajada es del 10,66%. La cifra registrada marca una caída mensual del -0,37% y trimestral del -3,21%.
Los precios han llegado a la mitad del año arrastrando caídas. Son varios los factores que prolongan el descenso. Más allá de la presión a la baja que está generando la banca en su papel como inmobiliaria, Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, expone que “la predisposición de los potenciales compradores está lejos de ser óptima, ya sea porque no se tiene trabajo o porque se tiene miedo a perderlo”. Para Alemany, “cuando la situación económica de las familias no es estable, la confianza se retrae y el consumo se resiente, lo que acaba afectando a los precios”. El responsable del portal inmobiliario también piensa en la otra parte de la operación, indicando que “el vendedor tampoco puede vender a cualquier precio”.
Las estadísticas de compraventa van abandonando el camino muerto en el que les había dejado la eliminación de la deducción por compra y la subida del IVA, pero Alemany se muestra cauto: “Muchos querrán ver en el repunte leve de las transacciones los ansiados brotes verdes inmobiliarios”. En opinión del responsable del portal, “el renovado interés de los compradores extranjeros está siendo todavía muy lento, mientras que las operaciones cerradas al contado por inversores en busca de la vivienda como valor refugio ocupan un volumen muy pequeño”.
Santander es la octava capital más cara de EspañaLa capital cántabra registra una bajada del -5,70% en el primer semestre del año, arrojando el decimoquinto descenso más intenso del cómputo general. Interanualmente, con un retroceso del -12,26%, ocupa el puesto decimonoveno en el listado nacional de caídas. Con 2.517 euros por metro cuadrado en junio de 2013, Santander es la octava capital de provincia más cara, por detrás de Donostia-San Sebastián (4.733 €/m²), Bilbao (3.420 €/m²) y Barcelona (3.262 €/m²), entre otras.
Respecto a los municipios cántabros, solo se registran rebajas. La caída más notable en el primer semestre es la de Miengo (-9,47%), que también marca el mayor descenso interanual con un descenso del (-16,08%). En cuanto a precios, Torrelavega, con 1.264 euros por metro cuadrado, es la localidad más asequible de la región. Castro-Urdiales (2.506 €/m²) es el municipio más caro de Cantabria en junio de 2013.