Santander cae trimestralmente un -2,07%, registrando un precio de 2.465 euros por metro cuadrado. Según pisos.com, la vivienda en Cantabria en septiembre de 2013 tiene un precio medio de 1.981 euros por metro cuadrado.
Según el informe trimestral de precios de venta dewww.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Cantabria en septiembre de 2013 tiene un precio medio de 1.981 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra un descenso del -2,83% frente al mes de junio de 2013, marcando la sexta bajada más señalada de España. Interanualmente, se produce una caída del -10,90%, pues el precio por metro cuadrado en septiembre de 2012 fue de 2.224 euros. Supone el séptimo ajuste regional más significativo. Mensualmente, retrocede un -0,49%.
Cantabria es la cuarta autonomía más cara del país, únicamente por detrás del País Vasco (3.267 €/m²), Madrid (2.254 €/m²) y Baleares (2.207 €/m²). En el ámbito provincial, Cantabria es la octava más cara, por detrás de Guipúzcoa (3.884 €/m²) y Vizcaya (3.211 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en septiembre de 2013 ha registrado un precio medio de 1.744 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso trimestral del -2,71%. De un año a otro, la bajada es del 11%. La cifra registrada marca una caída mensual del -0,34%.
Tras el verano, los precios ralentizan su ajuste. Si en agosto se recuperó un porcentaje de caída mensual por encima del 1%, en septiembre la media ha vuelto a niveles de poco impacto. “El precio de los pisos ha permitido en muchas localizaciones incluso pagar al contado en los últimos meses, algo que también ha potenciado la escasa concesión de hipotecas”, admite el director general depisos.com, Miguel Ángel Alemany. El ajuste seguirá siendo enérgico en ciertas ubicaciones, pero los repuntes, aunque todavía no son de calado, sí que van siendo más numerosos, sobre todo, interanualmente.
“No podemos esperar que el ciclo cambie súbitamente, esto no funciona así”, aclara Alemany, que insiste en que los precios permanecerán en la zona baja mientras la banca siga tan pendiente de los riesgos: “Hay promotoras que están pendientes de quitas, lo que podría tener un efecto positivo en la morosidad y quizá en los futuros préstamos. Podría significar una relajación en los diferenciales y en los estrechos porcentajes sobre el valor de tasación que manejan actualmente las entidades”, señala el responsable depisos.com, añadiendo que “el comprador tampoco está dispuesto a aceptar según qué condiciones cuando el panorama laboral está como está”.
Santander es la octava capital más cara de España
La capital cántabra registra una bajada del -2,07%, algo lejos de la ciudad de Ávila (-9,04%), que es la que más se ajusta de España. Interanualmente, con un retroceso del -10,39%, también marca las distancias con Cuenca (-22,06%), la que más cae del país. Con 2.465 euros por metro cuadrado en septiembre de 2013, Santander es la octava capital de provincia más cara, por detrás de Donostia-San Sebastián (4.575 €/m²), Bilbao (3.388 €/m²) y Barcelona (3.248 €/m²), entre otras.
Respecto a los municipios cántabros, solo se registran rebajas. La caída más notable en el tercer trimestre es la de Miengo (-6,65%), que también marca el mayor descenso interanual (-18,07%). En cuanto a precios, Torrelavega, con 1.194 euros por metro cuadrado, es la localidad más asequible de la región. Por su parte, Castro-Urdiales (2.456 €/m²) es el municipio más caro de Cantabria en septiembre de 2013.
