Cantabria ajusta el precio de la vivienda un 1,42% en el primer trimestre del año

La vivienda en Cantabria en marzo de 2013 tiene un precio medio de 2.113 euros por metro cuadrado, bajando un -8,32% respecto a marzo de 2012. Santander cae trimestralmente un -2,36%, registrando un precio de 2.606 euros por metro
Según el informe trimestral de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Cantabria en marzo de 2013 tiene un precio medio de 2.113 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra un descenso del -1,42% frente al mes de diciembre de 2012, arrojando la octava caída más significativa del panorama nacional. Interanualmente, se produce una caída del -8,32%, pues el precio por metro cuadrado en marzo de 2012 fue de 2.305 euros. Supone el noveno ajuste regional más significativo.
Cantabria es la cuarta autonomía más cara del país, únicamente por detrás del País Vasco (3.363 €/m²), Madrid (2.342 €/m²) y Baleares (2.174 €/m²). En el ámbito provincial, Cantabria es la octava más cara, por detrás de Guipúzcoa (4.081 €/m²) y Vizcaya (3.281 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en marzo de 2013 ha registrado un precio medio de 1.851 euros por metro cuadrado, un descenso trimestral del -1,90%. La cifra registrada marca una caída mensual del -0,65% e interanual del -9,79%.El primer trimestre del año ha seguido la tónica de los meses predecesores. “La persistencia de las caídas era de esperar, teniendo en cuenta que la eliminación de la deducción y la subida del IVA todavía están siendo compensadas por un lógico ajuste en los precios”, declara Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com.
El aumento de los gastos añadidos a la compra retrae a la demanda, cuyo presupuesto continúa estando alejado de lo que piden los compradores. Alemany también señala a las entidades: “A pesar del esfuerzo que está realizando la oferta, la restricción del crédito no facilita el cruce de operaciones”, añadiendo que “aquellos que dispongan de solvencia y ahorro, no deberían retrasar su decisión”.
Precisamente, las condiciones de los préstamos podrían dar un giro con el debate sobre la reforma de la Ley Hipotecaria en el Congreso, que propone plazos de amortización más cortos y limita los intereses de demora y las cláusulas de suelo y techo. Asimismo, la dación en pago universal con carácter retroactivo está en el punto de mira: “Las medidas que se aprueben, influirán en la constitución de nuevas hipotecas, sea cual sea el alcance de las mismas”, expone Alemany.
Santander es la séptima capital más cara de EspañaLa capital cántabra ha registrado destacados descensos en casi todos los periodos estudiados, excepto mensualmente, que apenas desciende con una bajada del -0,29%. Trimestralmente, con un retroceso del -2,36%, ocupa el puesto decimoquinto en el listado nacional de caídas. Frente al pasado año, con un ajuste del -9,21%, obtiene un lugar intermedio en el ranking de descensos. Con 2.606 euros por metro cuadrado en marzo de 2013, Santander es la octava capital de provincia más cara, por detrás de Donostia-San Sebastián (4.809 €/m²), Bilbao (3.474 €/m²) y Barcelona (3.190 €/m²), entre otras.
Respecto a los municipios cántabros, los descensos predominan, a excepción de algunos repuntes trimestrales como el de Laredo (0,91%), que es el más significativo frente a diciembre de 2012. La caída más notable en este periodo es la de Noja (-3,30%), mientras que el mayor descenso interanual es el de Torrelavega (-12,64%), que además, con 1.311 euros por metro cuadrado es la localidad más asequible de la región. Castro-Urdiales (2.529 €/m²) es el municipio más caro de Cantabria en marzo de 2013.