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Informe anual de piso compartido en España – 2026
Alquilar una habitación en España alcanza los 498 euros mensuales, un 77% más que en 2016
La capital más cara para compartir piso es Palma (686 €/mes) y la más barata Ourense (152 €/mes). Aunque los más jóvenes siguen siendo mayoría, el intervalo de 26 a 35 años abarca el 29%.
“hace unos años, un estudiante o a un trabajador podría ahorrar dinero mientras construía su proyecto personal. Ahora, para determinados perfiles, compartir piso es simplemente la única manera de permanecer en la ciudad”, señala Ferran Font, portavoz y director de Estudios de pisos.com.
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Septiembre de 2026.- Según el estudio realizado por pisos.com, a partir de los datos extraídos de pisocompartido.com, el portal líder en habitaciones de alquiler en España, la renta media nacional ha subido con respecto al pasado año un 4,67%, pasando de los 475,98 euros mensuales de 2025 a los 498,20 de 2026. La brecha frente al año pasado refuerza una tendencia al alza que resulta más visible al retroceder una década. La actual mensualidad está un 77,83% por encima de la recogida hace diez años, ya que en 2016 el coste de una habitación en alquiler fue de 280,15 euros mensuales.
El informe indica que, en cuestión de género, el 54,74% de los futuros inquilinos son chicas frente al 45,26% de chicos. El grupo de edad más numeroso es el que va de los 18 a los 25 años (50,78%), seguido del intervalo de entre 26 y 35 años (29,38%). Por su parte, los inquilinos de entre 36 y 45 años representan el 10,97% de la demanda y los que tienen entre 46 y 60 años el 6,58%. Por último, los mayores de 60 son el grupo más reducido: 2,29%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el auge del piso compartido es una consecuencia directa de la transformación del mercado del alquiler y de las dificultades de acceso a una vivienda completa”. En este sentido, el experto señala que “ya no siempre se comparte porque se quiere; cada vez más se comparte porque no queda otra alternativa razonable”.
El directivo valora que “compartir sigue siendo más económico que alquilar una vivienda completa, pero eso no significa que una habitación sea necesariamente barata”. El portavoz del portal inmobiliario añade que “hace unos años, un estudiante o a un trabajador podría ahorrar dinero mientras construía su proyecto personal. Ahora, para determinados perfiles, compartir piso es simplemente la única manera de permanecer en la ciudad”.
Mujer de entre 18 y 25 años que vive en Madrid o en Barcelona
Según el informe, el 53,25% de los pisos compartidos se reparte entre Madrid (26,35%), Barcelona (16%) y Valencia (10,90%). Si ampliamos a diez provincias, el porcentaje de pisos llegaría al 78,03%. Respecto al reparto de la demanda, son las provincias de Madrid (22,62%), Barcelona (22,22%), Sevilla (6,95%), Valencia (5,24%) y Málaga (4,56%) las que aglutinan el 61,59% de los inquilinos que buscan habitación.
En cuanto a las capitales de provincia, cinco de ellas aglutinan el 51,99% de la oferta de pisos con habitaciones en alquiler: Madrid (22,59%), Barcelona (14,28%), Valencia (8,58%), Granada (3,64%) y Sevilla (2,89%). Por otro lado, la proporción de inquilinos que busca piso en Madrid (18,84%), Barcelona (17,63%), Sevilla (6,40%), Valencia (4,44%) y Málaga (3,49%) supone el 50,80%.
Al tomar como referencia las diez provincias con mayor concentración de demanda y analizar el reparto de la misma en función del sexo, se corrobora la superioridad del género femenino en todas ellas. Granada ha sido la provincia con más chicas (59,94%) y menos chicos (40,06%), mientras que Las Palmas arroja la menor cantidad de demanda femenina (50,09%) y la mayor de masculina (49,91%).
Respecto a la edad de los inquilinos en las diez provincias con más demanda, el tramo de edad dominante es el que va de los 18 a los 25 años, menos en Baleares, donde los inquilinos más numerosos son los que tienen entre 26 y 35 años (41,98%). El máximo y el mínimo en el grupo de los más jóvenes se localizan en Granada (71,05%) y en Baleares (35,98%). Los inquilinos con más de 60 años alcanzan su mayor representación en Vizcaya (1,71%), mientras que en Granada (0,11%) es donde su presencia es más escasa.
Palma es la capital más cara para compartir y Ourense la más barata
La capital de provincia en la que resulta más caro compartir piso es Palma (686,33 €/mes), seguida por Barcelona (647 €/mes), Madrid (636,10 €/mes), Girona (490,31 €/mes) y Valencia (458,88 €/mes). En cuanto a las más baratas, el listado está encabezado por Ourense (151,95 €/mes), teniendo por detrás a Burgos (152,88 €/mes), Badajoz (212,50 €/mes), Cuenca (236,33 €/mes) y Cáceres (250 €/mes).
A la hora de buscar compañeros de piso, el 74,06% de los anuncios publicados no especifica preferencia de género. Los pisos que solo aceptan chicas abarcan el 4,35% de la muestra y los que solo aceptan chicos el 0,94%. En cuanto a las parejas, son aceptadas en el 4,87% de los pisos. Las mascotas son bienvenidas en el 0,95% de las viviendas, mientras que los fumadores tienen vetada la entrada en el 11,96%.
Respecto al equipamiento de los pisos compartidos, la lavadora está presente en el 44,34% de la oferta; la televisión, en el 10.29%; el teléfono, en el 0,06%; e Internet, en el 43,37%. Por otro lado, el 15,44% de las viviendas con habitaciones en alquiler tienen ascensor, el 4,83% trastero, el 0,15% piscina, el 2,85% secadora y el 0,02% gimnasio.
En cuanto a las habitaciones en alquiler, los dormitorios amueblados bajan del 83,32% de 2025 al 73,10% de 2026. Las habitaciones exteriores ocupan el 30,45% del total, y el año pasado alcanzaron el 35,72% de la oferta. Las suites bajan del 7,43% de 2025 al 4,35% de este año. Por otro lado, el 41,63% de los pisos cuenta con calefacción. Este porcentaje fue del 53,73% en 2025. El aire acondicionado está presente en el 12,79% de la oferta, un porcentaje que el año pasado afectó al 8,90% de los anuncios.
